Yhtiön korjausvelvollisuus ja vastikelisäys?

Asiassa oli kyse yhtiökokouspäätöksistä, jotka loukkasivat osakkaiden yhdenvertaisuutta, kun oli päätetty kaikkien osakkaiden yhtäläisellä maksuvelvollisuudella uudistus-, tasonparannus- ja kunnossapitotöistä, jotka eivät hyödyttäneet liiketiloja mitenkään vaan hyöty ja arvonnousu koituivat vain asuinhuoneistojen hyväksi.

K. Oy ei ollut saanut välitöntä tai välillistä hyötyä porraskäytävien entisöinnistä, ikkunoiden ja ovisummerien uusimisesta, datakaapeloinnista ja koteloinneista. Kysymyksessä olevista remonteista olivat hyötyneet vain
niistä päättäneet asuinhuoneistojen osakkaat. Remontit oli myös tehty tämän ajan tavanomaista tasoa laajempina ja tarpeettoman suurin kustannuksin.

Kyse oli ollut huomattavista summista. Kyse ei siten ollut
vain siitä, etteivät kaikki osakkeenomistajat olleet voineet hyötyä aivan kaikista töistä ja että heidän tulisi sietää vähäiset poikkeamat hyötynsä ja maksuosuutensa välillä. Korjaustöillä oli haettu asuinhuoneistojen osakkaille epäoikeutettua arvonnousua K. Oy:n kustannuksella.

Remontit olivat olleet tarpeettoman kalliita
tasonparannuksia, jotka aiheuttavat asunto-osakeyhtiölle huomattavia kustannuksia tulevaisuudessa ja myös erityisiä kunnossapitovelvoitteita.

Katso koko tapaus: Yhtiön korjausvelvollisuus ja vastikelisays?